Wolddijk 106-A

9738 AG Groningen

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte 119 m² woonopp. / 402 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
€ 295.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— RUIME HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS — PRACHTIG GELEGEN AAN DE RAND VAN DE STAD — UITGEBOUWDE WOONKAMER — RUIME EN ZONNIGE TUIN — GROTE GARAGE — GOED ONDERHOUDEN — RUSTIG GELEGEN — LUXE BADKAMER —

Aan de rand van de stad gelegen, aan een rustige weg, ligt deze ruime en goed onderhouden geschakelde helft van een dubbel woonhuis. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een keurige serre. De tuin is circa 25 meter diep waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. Ook de eerste verdieping is uitgebouwd, waardoor er een ruime slaapkamer en badkamer is gecreëerd. De woning is gebouwd in 1983, is altijd keurig onderhouden geweest, is onderhoud arm en is zo te betrekken. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen.

De locatie is top; gelegen in Noorderhoogebrug, aan een rustige weg met een dorpse sfeer, aan de rand van de stad Groningen. Het gevoel van landelijk en dorps wonen in combinatie met alle voorzieningen van de stad Groningen binnen handbereik. Heerlijk rustig en toch binnen 15 fietsminuten in de binnenstad.

Indeling: entree, hal, toilet, ruime woonkamer (ca. 52 m²) met aangebouwde serre aan de achterzijde, met schuifpui naar de tuin en een half open keuken met toegang tot de tuin. Via de overkapping is de bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting) bereikbaar met toegang tot de garage.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot het platte dak, drie slaapkamers (ca. 15, 14 en 8 m²), waarvan een met wastafel en luxe badkamer (v.v. wastafel, ligbad, separate douche, infrarood sauna, 2e toilet en vloerverwarming).

Zolder: middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Mede door het plaatsen van een dakkapel is hier ruimte ontstaan voor een werk-/ studeerkamer met wastafel en logeerruimte.

Achterin de tuin staat een berging (6×3 m).

Bijzonderheden:
– woning voorzien van dubbel glas;
– dakkapel zolder is van 2000;
– uitbouw begane grond is van 2004;
– uitbouw eerste verdieping is van 2011;
– verwarming middels Remeha Calenta lease cv-ketel uit 2011;
– woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
– energielabel B;
– alle uitbouw, boeilijsten en dakbedekking voorzien van kunststof en is onderhoudsvrij.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Te koop
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 119 m²
  • Perceeloppervlak 402 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Bouwjaar 1983
  • Verwarming C.v.-ketel
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Garage aangebouwd steen
  • Berging / schuur vrijstaand hout
  • Vraagprijs € 295.000 k.k.

Locatie

  • Adres Wolddijk 106-A
  • Postcode 9738 AG
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps