Vlinderbalg 31

9746 RT Groningen

  • Soort woonhuis Herenhuis, vrijstaande woning
  • Oppervlakte 164 m² woonopp. / 315 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
€ 535.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— MODERNE VRIJSTAANDE WONING — BOUWJAAR 2019 — VLONDERTERRAS AAN WATER — DIEPE ZONNIGE TUIN AAN DE VOORZIJDE — STIJLVOLLE KEUKEN EN BADKAMER — 3 SLAAPKAMERS — RIANTE TWEEDE VERDIEPING NADER IN TE RICHTEN — GELEGEN IN GEWILDE REITDIEPHAVEN WOONWIJK — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK!

In de gewilde woonwijk Reitdiep ligt deze moderne vrijstaande eengezinswoning met riante tuin, hoogstaande afwerking en veel ruimte. De woning is voorzien van een moderne keuken met eilandopstelling en aangebouwde bartafel, met toegang tot een heerlijk ruim terras op het zuid/westen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime stijlvolle badkamer met alle voorzieningen. De riante tweede verdieping van circa 53 m² biedt ruimte om naar eigen smaak de woning eigen te maken met bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een badkamer.

Toplocatie; middenin de woonwijk Reitdiep, op loopafstand van een basisschool, de sfeervolle haven met winkels en openbaar vervoer. Middels de fiets en de aanwezigheid van P+R Reitdiep ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Groningen. Ook de natuurgebieden voor bijvoorbeeld recreatie zijn snel en makkelijk te bereiken. Het Zernike-complex ligt op vijf fietsminuten.

Indeling:
Entree, hal met ruime provisiekast/ trapkast, toilet, lichte en ruime woonkamer (ca. 48 m²) met toegang tot de tuin aan de voorzijde, moderne half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) met eilandopstelling en vaste (bar-)tafel aan de achterzijde met toegang tot het zonneterras (ca. 45 m²).

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 17, 9 en 8 m²) en de strak vormgegeven badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet).

Tweede verdieping:
Ruimte van circa 53 m², welke nader is in te richten. Hier bevinden zich ook de wasmachine aansluiting en de cv-ketel.

Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd, energielabel A;
– zeven zonnepalen aanwezig;
– woonkamer 1,20 meter uitgebouwd;
– berging (ca. 10 m²) naast de woning;
– parkeren (3 auto’s) op eigen terrein;
– vloerverwarming in elke ruimte van het huis;
– verwarming middels een Intergas HR cv-ketel uit 2019.

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Herenhuis, vrijstaande woning
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 164 m²
  • Perceeloppervlak 315 m²
  • Ligging In woonwijk
  • Bouwjaar 2019
  • Tuin Achtertuin, zonneterras
  • Garage parkeerplaats
  • Berging / schuur aangebouwd steen
  • Vraagprijs € 535.000 k.k.

Locatie

  • Adres Vlinderbalg 31
  • Postcode 9746 RT
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps