Van Eyckstraat 117

9731 PB Groningen

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
  • Oppervlakte 74 m² woonopp. / 126 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
€ 249.500 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

STRAKKE EN MODERNE HOEKWONING — BOUWJAAR 2015 — ZEER GOED GEÏSOLEERD EN ENERGIEZUINIG — HOUTEN GARAGE — KEUKEN EN SANITAIR SUPER NETJES — JE KAN ER ZO IN!! — BEKIJK HET FILMPJE EN BEL/ MAIL DIRECT VOOR EEN BEZICHTIGING —

In 2015 is plan ‘Boterdiep’ herrezen op het voormalige terrein van Tuinland. De woningen kenmerken zich door een hoge mate van afwerking, zeer goede isolatie en ruime tuinen. De hoekwoning op nummer 117 onderscheid zich, naast natuurlijk een hoekligging, met het feit dat de huidige eigenaar een garage heeft gebouwd. Hierdoor kan de liefhebber zijn motor en/of fietsen goede onderdak bieden. Verder hebben de huidige (en eerste) bewoners de woning altijd zeer netjes bewoond en is de woning zo te betrekken. Tevens is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De woning heeft een tuin gerichte woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde, mede door het zijraam is het een zeer lichte ruimte. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de strakke badkamer. Middels een vlizotrap is de ruime vliering/ zolder bereikbaar. Indien gewenst kan je hier middels een vast trap en dakkapel een volledige tweede verdieping met ruime slaapkamer creëren.

De locatie is TOP te noemen; parkeren op je eigen oprit voor de deur en op fietsafstand van winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen (o.a. Kardinge). De Grote Markt is in ongeveer 15 fietsminuten te bereiken. De uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:
entree, hal, (hangend) toilet, tuingerichte woonkamer met provisiekast (v.v. wasmachine aansluiting) onder de trap en deur naar de tuin, de moderne open keuken (v.v. inbouwapparatuur) is aan de voorzijde gesitueerd. Totale vloeroppervlakte van woonkamer en keuken zijn circa 28 m².

Eerste verdieping:
overloop, was-/ stookruimte (v.v. cv-ketel), twee grote slaapkamers (ca. 14 en 11½ m²) en de strakke badkamer (v.v. wastafel, douche en tweede toilet).

Middels een vlizotrap is de vliering/ bergzolder bereikbaar. Hier is nu voldoende bergruimte, maar met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel kan hier een ruime tweede verdieping met slaapkamer en bergruimte gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
– verwarming middels een Intergas HR cv-ketel uit 2015;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– energielabel A;
– woonkamer voorzien van vloerverwarming;
– woning voorzien van eigen garage, carport en oprit.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 74 m²
  • Perceeloppervlak 126 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bouwjaar 2015
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Garage vrijstaand hout
  • Vraagprijs € 249.500 k.k.

Locatie

  • Adres Van Eyckstraat 117
  • Postcode 9731 PB
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps