Ruischerwaard 8

9734 CD Groningen

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte 129 m² woonopp. / 292 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
€ 337.500 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING — RECENTELIJK GROTENDEELS GEMODERNISEERD — MAAR LIEFST 5 GROTE SLAAPKAMERS — GEISOLEERDE AANGEBOUWDE GARAGE — RUIME ZONNIGE TUIN — GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK — GELEGEN AAN SPEELVELD EN BINNENSTAD BINNEN 15 FIETSMINUTEN —

Bent u op zoek naar een ruime woning, met veel slaapkamers waar u zo in kunt? Zoek dan niet meer verder en bel snel voor een afspraak!!

Op de grens van de stad en ommeland, ligt in de woonwijk Ruischerwaard, deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis. De woning is door de huidige eigenaar in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd, op de keuken na.
De woning is gebouwd in 1999 en tijdens de bouw grotendeels geïsoleerd. De vorige eigenaren hebben een grote dakkapel op de achterzijde geplaatst, zodat op de tweede verdieping een zee aan ruimte is ontstaan. De huidige eigenaar heeft de garage deels geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Voor de zonneaanbidders is er een ruime onderhoudsvriendelijke tuin van circa 14 x 12 meter, waar u heerlijk de gehele dag kunt genieten van de zon. De woning ligt aan het Eemskanaal, met goeie recreatie mogelijkheden in de directe omgeving, evenals scholen, openbaar vervoer en de Albert Heijn. De lidl is op komst.

Indeling:
entree, hal, hangend toilet, meterkast, ruime woonkamer (ca. 38 m²) met vloerverwarming en deur naar de achtertuin, half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers (ca. 17, 10 en 8 m²) en een vergrote badkamer (2015) voorzien van wastafel, ligbad, separate douche, hang closet en vloerverwarming.

Tweede verdieping;
middels vaste trap te bereiken overloop, stook-/ wasruimte (v.v. cv-ketel) en twee ruime slaapkamers (ca. 17 en 14 m²)

Bijzonderheden:
– verwarming middels Remeha Avanta cv-ketel uit 2013;
– dakkapel geplaatst in 2002;
– badkamer vernieuwd in 2015;
– aan de achterzijde is een terrasoverkapping geplaatst;
– ondergronds gedraineerd en voorzien van schelpenisolatie;
– begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– garage (6 x 3 m) voorzien van vloerisolatie en verwarming en elektrische geïsoleerde deur.

Aanvaarding:
in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Te koop
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 129 m²
  • Perceeloppervlak 292 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Verwarming C.v.-ketel
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Garage aangebouwd steen
  • Vraagprijs € 337.500 k.k.

Locatie

  • Adres Ruischerwaard 8
  • Postcode 9734 CD
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps