Ruischerwaard 17

9734 CD Groningen

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte 96 m² woonopp. / 240 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
€ 269.500 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS — ZONNIGE TUIN OP HET ZUID/WESTEN — 4 SLAAPKAMERS — GARAGE — GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK — NABIJ SPEELVELD EN BINNENSTAD BINNEN 15 FIETSMINUTEN —

Op de grens van Stad en Ommeland, ligt in de woonwijk Ruischerwaard, deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis, geschakeld met de garage. De woning heeft een nette, tuingerichte woonkamer met toegang tot de zonnige tuin en een nette maar eenvoudige keuken aan de voorzijde. Via de tuin is de garage bereikbaar. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een keurige badkamer en middels een vast trap is de zolderkamer bereikbaar.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, verwarmd middels een Remeha cv-ketel uit december 2014 en heeft een energielabel B. De woning ligt in een fijne en kindvriendelijke woonwijk, aan het Eemskanaal, met goede recreatie mogelijkheden in de directe omgeving, evenals scholen, open baar vervoer en de Albert Heijn. Binnen 15 fietsminuten staat u op de Grote Markt.

Indeling: entree/ hal, meterkast, toilet, zonnige en tuingerichte woonkamer met trapkast en met toegang tot de tuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer en half open keuken zijn samen ongeveer 40 m² groot.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 10, 9 en 7 m²) en keurige badkamer (v.v. wastafel, douche en toilet).

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderkamer van circa 11 m²(v.v. bergruimte achter de knieschotten).

Naast de woning staat een houten garage en is voorzien van water en elektra.

Bijzonderheden:
– keurig en goed onderhouden woning met 4 slaapkamers;
– verwarming middels een Remeha Tzerra HR cv-ketel uit 2014 (lease);
– volledig geïsoleerd en energielabel B;
– zonnige tuin op het zuid/westen;
– houten garage van 6 x 4 meter.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 96 m²
  • Perceeloppervlak 240 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bouwjaar 1997
  • Verwarming C.v.-ketel
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Garage aangebouwd steen
  • Vraagprijs € 269.500 k.k.

Locatie

  • Adres Ruischerwaard 17
  • Postcode 9734 CD
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps