Rubensstraat 45

9718 MD Groningen

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte 114 m² woonopp. / 112 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
€ 319.500 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— KEURIGE EENGEZINSWONING — UITZICHT OVER WATER — VIER SLAAPKAMERS — ZONNIGE STADSTUIN — BESCHUTTE LIGGING IN SCHILDERSBUURT — NABIJ CENTRUM, NOORDERPLANTSOEN EN UITVALSWEGEN — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK —

Op een rustige locatie staat deze eengezinswoning met zonnige stadstuin. De woning heeft een tuingerichte woonkamer en een straatgerichte keuken welke netjes maar eenvoudig is afgewerkt. Op de de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een zolderkamer.

De ligging is heerlijk rustig, met winkels op steenworp afstand en het centrum, Noorderplantsoen en centraal station op fietsafstand. Er is altijd plek (betaald) voor je auto en de ringweg is snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met bergzoldertje, toilet, meterkast, tuin gerichte woonkamer (ca. 33 m²) met trapkast en deur naar de tuin, de half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is netjes maar eenvoudig.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 14, 10 & 7 m²) en de eenvoudige badkamer (v.v. wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet).

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de wasmachine en stookruimte en riante zolderkamer (ca. 22 m²).

Bijzonderheden:
– deels voorzien van dubbel glas;
– in 2013 is het dak van de woning plus berging vernieuwd;
– verwarming middels een Nefit Ecomline HR cv-ketel uit 2002 (eigendom);
– energielabel C;
– zonnige tuin met achterom;
– vrijstaande stenen berging.

Aanvaarding; in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 114 m²
  • Perceeloppervlak 112 m²
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Bouwjaar 1979
  • Tuin Achtertuin
  • Garage geen garage
  • Berging / schuur vrijstaand steen
  • Vraagprijs € 319.500 k.k.

Locatie

  • Adres Rubensstraat 45
  • Postcode 9718 MD
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps