Rollen 8

9734 AG Groningen

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
  • Oppervlakte 162 m² woonopp. / 610 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
€ 575.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— MODERNE VRIJSTAANDE WONING — UITZICHT OVER HET EEMSKANAAL — RUIME LICHTE WOONKAMER — ZONNIGE GROTE TUIN — AANGEBOUWDE GARAGE — GELEGEN OP RANDJE (MEER)STAD — VIER SLAAPKAMERS — RUSTIG PLEKJE — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK —

In 2006/2007 is dit riante (162 m²) vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage gebouwd. De huidige (en eerste) eigenaren hebben het met liefde bewoont en nu is het tijd voor de volgende liefhebber van rust, ruimte en uitzicht over het Eemskanaal. De ruime kavel (610 m²) geeft een achtertuin met voldoende privacy en je kan de gehele dag genieten van zon en schaduw. De woning heeft een lichte L-vormige woonkamer en dubbele erker, nette keuken en een bijkeuken. Op de verdieping drie grote slaapkamers en de badkamer. Via de vast trap is de tweede verdieping bereikbaar waar zich een ruime overloop/ speelkamer en een aparte slaapkamer bevinden.
In de naast gelegen stenen garage kan je al je gereedschap en fietsen kwijt en achterin de tuin staat een kapschuur waar je heerlijk kunt zitten en genieten.

Omgeving: op het randje van de stad Groningen en op steenworp afstand van Meerstad ligt deze woning. De voorzieningen zoals winkels en scholen (Meerstad of Groningen) liggen op fietsafstand, de ring is snel en makkelijk bereikbaar. De sport en recreatie mogelijkheden liggen aan je voeten.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 60 m²) met dubbele erker en openslaande deuren naar de tuin, half open keuken aan de achterzijde (v.v. inbouwapparatuur) en de bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-ketel en extra keukenblok en deur naar de tuin en deur naar de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 15, 14 en 10 m² en de ruime badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet).

Tweede verdieping: overloop/ speelkamer en een extra slaapkamer (ca. 11 m²).

Bijzonderheden;
– bouwjaar 2006;
– volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
– verwarming middels een Intergas HR cv-ketel uit 2006;
– 12 zonnepanelen op het hoofddak;
– kapschuur in de tuin.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 162 m²
  • Perceeloppervlak 610 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bouwjaar 2006
  • Tuin Tuin rondom
  • Garage aangebouwd steen
  • Vraagprijs € 575.000 k.k.

Locatie

  • Adres Rollen 8
  • Postcode 9734 AG
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps