Poortstraat 1-a

9716 JG Groningen

  • Soort woonhuis Bovenwoning, appartement
  • Oppervlakte 86 m² woonopp.
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
€ 200.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING — VEEL LICHTINVAL — DRIE (SLAAP-)KAMERS — IDEALE LIGGING NABIJ CENTRUM, RING EN ZERNIKE — ZEER GESCHIKT VOOR STARTERS EN/OF VOOR VERHUUR — GEHEEL GERENOVEERD — JE KAN ER ZO IN — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! —

Deze goed onderhouden bovenwoning is onderdeel geweest van een volledig casco renovatieplan van een woningbouwvereniging. Omstreeks 2010 is het gehele complex volledig gerenoveerd met vernieuwd en geïsoleerd dak, nieuwe kozijnen met dubbel glas en vernieuwd sanitair. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht, een half open keuken met toegang tot ruim balkon en nog een studeer-/slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en de keurige badkamer.

De locatie is fraai; aan de rand van de woonwijk ‘de Hoogte’, op loopafstand van de supermarkt en op korte fietsafstand van winkels, Grote Markt en het Zernike complex. Ook het openbaar vervoer, scholen en de ring zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Het onderhoud van de buitenzijde wordt uitgevoerd door de actieve en (financieel) gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage is € 101,29 per maand, hiervoor wordt al het buitenonderhoud gedaan en heeft het complex een opstal verzekering.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, moderne meterkast en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, keurig toilet, verrassend ruime trapkast, lichte woonkamer (ca. 27 m²), studeer-/slaapkamer (ca 6 m²) en een moderne half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) met toegang tot het zonnige balkon.

Tweede verdieping: overloop met plek voor de wasmachine en de cv-ketel, twee slaapkamers en de moderne badkamer (v.v. wastafel en douche).

Bijzonderheden:
– geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
– energielabel D;
– verwarming middels een Atag HR cv-ketel uit maart 2020;
– achter de woning staat een stenen fietsenberging
– actieve en gezonde VvE, bijdrage is € 101,29 per maand;
– verhuur is toegestaan;
– super netjes onderhouden, je kan de woning zo betrekken!

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Bovenwoning, appartement
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 86 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Bouwjaar 1919
  • Tuin Geen tuin
  • Garage geen garage
  • Berging / schuur vrijstaand steen
  • Vraagprijs € 200.000 k.k.

Locatie

  • Adres Poortstraat 1-a
  • Postcode 9716 JG
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps