Poortersplein 22

9711 XN Groningen

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte 105 m² woonopp. / 88 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
€ 450.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— RUIME EENGEZINSWONING — TEGEN HET CENTRUM GELEGEN — UMCG EN GROTE MARKT OP 2 MINUTEN — ZONNIGE ACHTERTUIN — VIER SLAAPKAMERS — RUSTIGE LIGGING NABIJ BRUISENDE CENTRUM — STRAKKE AFWERKING, HIER KAN JE ZO IN — BEKIJK DE FOTO’S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK —

Tussen het UMCG en de Grote Markt ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin. De woning heeft een tuingericht ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op zuid. De moderne half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en voldoende bergruimte.

De locatie is echt top; op loopafstand van het UMCG en Grote Markt met alle winkels, cafeetjes en andere voorzieningen om de hoek. Parkeren doe je voor de deur middels een vergunning en de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond; entree, hal, toilet, meterkast, ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) met trapkast en openslaande deuren naar de tuin en een half open keuken aan de voorzijde (v.v. inbouwapparatuur).

Eerste verdieping; overloop, twee slaapkamers (ca. 15 en 13 m²) en de gemoderniseerde badkamer (v.v. wastafel, ligbad met hydrojets, separate douchehoek en tweede toilet).

Tweede verdieping; overloop met vaste kasten en plaats voor de wasmachine en cv-ketel en twee slaapkamers (ca. 10 en 5 m²).

Bijzonderheden:
– verwarming middels Vaillant HR cv-ketel uit 2008;
– energielabel C;
– nieuwe dakramen geplaatst;
– extra dakisolatie;
– geheel dubbel glas (uitgezonderd wc-raam);
– 8 zonnepanelen geplaatst in 2017 en 2021.

Oplevering; in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 105 m²
  • Perceeloppervlak 88 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum
  • Bouwjaar 1982
  • Tuin Achtertuin
  • Garage geen garage
  • Berging / schuur vrijstaand steen
  • Vraagprijs € 450.000 k.k.

Locatie

  • Adres Poortersplein 22
  • Postcode 9711 XN
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps