Ooftstraat 6

9741 AR Groningen

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
  • Oppervlakte 63 m² woonopp. / 65 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
€ 225.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— SFEERVOLLE SCHIPPERSWONING — 2010 GEHEEL GEMODERNISEERD — ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN — NABIJ NOORDERPLANTSOEN — RUIME EN LICHTE WOONKAMER — NETTE KEUKEN EN SANITAIR — TWEE SLAAPKAMERS — GELEGEN AAN RUSTIG PLEINTJE IN GELIEFDE TUINWIJK — ONDERHOUDSARM — IDEALE STARTERSWONING —

Aan een rustig en autovrij pleintje ligt deze geheel gemoderniseerde schipperswoning. Oorspronkelijk is de woning omstreeks 1921 gebouwd, maar in 2010 is deze woning geheel gemoderniseerd, met onder andere een geïsoleerd dak, isolatie onder de vloer en kunststof kozijnen met HR++ en trippel glas. De woning heeft een lichte woonkamer en nette keuken. De stadstuin biedt de hele dag zon en schaduw. Op de verdieping zijn twee nette slaapkamers en keurige badkamer. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

De ligging is heerlijk rustig aan een autovrij pleintje en op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het Noorderplantsoen.

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, lichte en ruime woonkamer (ca. 24 m²) met half open keuken (v.v. inbouwapparatuur en cv-ketel) met toegang tot de zonnige tuin. Via de woonkamer is een tussen hal met trapopgang en het toilet.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 10 en 6 m²) waarvan de voorste kamer is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde is de ruime en keurige badkamer (v.v. wastafel, douche en wasmachine aansluiting).

Tweede verdieping: middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– achter de woning bevind zich een stenen berging;
– verwarming middels een AWB HR cv-ketel uit 2018;
– voorzien van een betonvloer op de begane grond;
– wanden en dak zijn na-geïsoleerd;
– kunststof kozijnen met HR++ en trippel glas;
– energielabel D;
– woning is achterom bereikbaar middels afgesloten brandgang;
– vanuit de woonkamer vrij uitzicht over rozentuin/ binnentuin aan de voorzijde;
– sfeervolle schipperswoning waar je zo in kan.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 63 m²
  • Perceeloppervlak 65 m²
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Bouwjaar 1921
  • Tuin Achtertuin
  • Garage geen garage
  • Berging / schuur vrijstaand steen
  • Vraagprijs € 225.000 k.k.

Locatie

  • Adres Ooftstraat 6
  • Postcode 9741 AR
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps