Liester 14

9302 CC Roden

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Oppervlakte 171 m² woonopp. / 330 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
€ 385.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— RUIME HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS — GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK RODERVELD IV — ZONNIGE TUIN OP HET ZUID/WESTEN — MODERN AFGEWERKT EN OPTIMAAL GEÏSOLEERD — GIGANTISCHE ZOLDER MET MOGELIJKHEDEN — BEKIJK DE FOTO’S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! —

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Roderveld IV, ligt deze ruime helft van een dubbel woonhuis met garage. De woning is gebouwd omstreeks 2012 en is dus optimaal geïsoleerd en afgewerkt. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De keuken is modern en voorzien van het gebruikelijke inbouwapparatuur. De tuin is op het zuid/westen gelegen, hier kan je de hele dag genieten van de zon.
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de keurige en complete badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een multifunctionele ruimte van circa 46 m² welke naar eigen inzicht is in te delen. Te denken valt aan bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en/of een tweede badkamer.

De ligging aan de rand van Roden is echt heerlijk te noemen; aan de ene kant fiets je zo naar het dorp voor de dagelijkse boodschappen en aan de andere kant loop je zo het groen rondom Roden in. Het is een groene locatie, prachtig gelegen tussen het stroompje “de Loop” en het bosgebied aan de andere zijde. De wijk onderscheidt zich door veel groen, rust en veiligheid. Daarnaast is er volop speelgelegenheid voor de kinderen. Ze kunnen heerlijk spelen in de speeltuintjes of kunnen een hengeltje uitgooien in de visvijver. Met de hond, de fiets of te voet kun je hier alle kanten op!

Roden kenmerkt zich door alle basis voorzieningen qua scholen, winkels en sportclubs en middels een goede busverbinding sta je binnen een half uur op het centraal station Groningen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, lichte en ruime L-vormige woonkamer (ca. 52 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin en een half open keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur.
Via de hal is de aangebouwde en (na-)geïsoleerde garage bereikbaar (v.v. extra keukenblok).

Eerste verdieping: overloop, toilet, drie slaapkamer (ca. 18, 14 en 11 m²) en de complete badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad en separate douche).

Vaste trap naar tweede verdieping: multifunctionele ruimte van circa 46 m², welke naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. Door een aantal dakramen te plaatsen kan hier een volwaardige verdieping met twee slaapkamers en veel bergruimte gecreëerd worden.

Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd en energielabel A;
– verwarming middels een Intergas HR cv-ketel uit 2012;
– houten kozijnen v.v. HR++ dubbel glas;
– zonnige tuin op zuid/westen;
– woonkamer v.v. houten vloer, verdieping v.v. laminaat.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 171 m²
  • Perceeloppervlak 330 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bouwjaar 2012
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Garage aangebouwd steen
  • Vraagprijs € 385.000 k.k.

Locatie

  • Adres Liester 14
  • Postcode 9302 CC
  • Plaats Roden
Bekijken in Google Maps