Landstraat 12

9714 GR Groningen

  • Soort woonhuis Benedenwoning, appartement
  • Oppervlakte 77 m² woonopp.
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
€ 175.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— SFEERVOLLE JAREN DERTIG BENEDENWONING — GELEGEN IN DE GEWILDE KORREWEGWIJK — NABIJ WINKELS, UMCG, NOORDERPLANTSOEN EN STADSCENTRUM — RUIME EN DIEPE TUIN — KEURIG ONDERHOUDEN — IDEAAL VOOR STARTERS EN/OF VOOR OUDERS MET TWEE STUDERENDE KINDEREN —

Op een gewilde locatie in de Korrewegwijk, ligt deze sfeervolle jaren dertig benedenwoning. De woning is de afgelopen jaren keurig bewoond geweest, de koper hoeft er alleen zijn/ haar eigen stijl in aan te brengen. De woonkamer en suite ademt nog de sfeervolle jaren dertig uit, de afwerking van onder andere de keuken en badkamer zijn gelukkig zeer modern. De openslaande deuren naar de ruime tuin maakt het plaatje helemaal compleet. Door de bijzonder ‘torenbouw’ bevinden de slaapkamers zich op de eerste en tweede verdieping.

De locatie is TOP; op loopafstand van winkels en het UMCG, het stadscentrum, Noorderplantsoen en station zijn snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
entree, tochtportaal, hal, woonkamer en suite (ca. 28 m²) met erker aan de voorzijde, dubbele schouw en openslaande deuren naar de tuin, tussen hal met toegang tot ruime gesloten keuken (v.v. inbouwapparatuur), provisieruimte en de badkamer (v.v. wastafel, hangend closet en douche).
Op de eerste verdieping is een overloop en een slaapkamer (ca. 8 m²) en is voorzien van een wastafel en vaste kast.
Op de tweede verdieping is een overloop met wasmachine aansluiting en de tweede slaapkamer (ca. 8 m²) en is voorzien van een vaste kast.

Bijzonderheden:
– keuken vernieuwd in 2011;
– badkamer vernieuwd in 2015;
– vloerisolatie middels schelpenpakket;
– verwarming middels Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2010;
– grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– in de tuin staat een houten (fietsen-)berging;
– Slapende VvE met 12 en 12a, wel ingeschreven bij KvK.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Benedenwoning, appartement
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 77 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Garage geen garage
  • Berging / schuur vrijstaand hout
  • Vraagprijs € 175.000 k.k.

Locatie

  • Adres Landstraat 12
  • Postcode 9714 GR
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps