Lage der A 32

9718 BL Groningen

  • Soort woonhuis Grachtenpand, tussenwoning
  • Oppervlakte 122 m² woonopp. / 132 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
€ 675.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— SFEERVOLLE WONING — GOED ONDERHOUDEN — GELEGEN AAN EEN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN GRONINGEN — TUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN — BEKIJK DE FOTO’S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK —

In de binnenstad van Groningen gelegen, aan de mooiste grachten van Groningen ligt deze prachtige authentieke woning. De woning dateert uit 1575-1600, in de 18de eeuw is de indeling en gevel veranderd. In de loop van de tijd is de woning goed onderhouden en zijn oude elementen bewaard gebleven. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, de eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hierin staat het oorspronkelijke keukenblok. De woonkeuken met zit-/werkruimte en toegang tot de tuin is in het verleden gemoderniseerd. De besloten achtertuin heeft een dakterras op het zuidwesten.

De ligging is echt TOP! In de binnenstad, op loopafstand van de Vismarkt, Grote Markt, winkels, supermarkten en hoofdstation.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang tot de kelder, sfeervolle woonkamer (ca. 23 m²) met vaste kasten, de eetkamer (ca. 17 m²) ligt aan de achterzijde. Via de hal is de keuken bereikbaar, de keuken (ca. 20m²) is voorzien van inbouwapparatuur en zit-/werkruimte. Via de keuken is de achtertuin en het dakterras bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (elk ca. 17m²) en de badkamer (v.v. wastafel, douche en tweede toilet).

Middels een vlizotrap is de ruime (berg-)zolder bereikbaar.

De achtertuin is op het zuid/westen gelegen en heeft toegang tot het ruime dakterras (ca. 36m²).

Bijzonderheden;
– verwarming middels een Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2009;
– gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
– energielabel C, geldig tot 21-09-2031;
– gemeentelijk monument;
– gelegen aan één van de mooiste grachten van Groningen.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Te koop
  • Soort woonhuis Grachtenpand, tussenwoning
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 122 m²
  • Perceeloppervlak 132 m²
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, aan vaarwater
  • Bouwjaar 1600
  • Tuin Achtertuin
  • Garage geen garage
  • Berging / schuur aangebouwd hout
  • Vraagprijs € 675.000 k.k.

Locatie

  • Adres Lage der A 32
  • Postcode 9718 BL
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps