Johannes Mulderstraat 6

9714 CW Groningen

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte 145 m² woonopp. / 120 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
€ 495.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— SFEERVOLLE JAREN DERTIG WONING — GOED ONDERHOUDEN — ZONNIGE ACHTERTUIN — VIJF SLAAPKAMERS — TWEE BADKAMERS — GELEGEN NABIJ UMCG EN CENTRUM — RUSTIGE LIGGING IN HOFJE — BEKIJK DE FOTO’S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! —

In een doodlopend hofje ligt deze ruime en sfeervolle jaren dertig eengezinswoning. De woning is met veel zorg en liefde bewoond en is dus zo te betrekken. De woning heeft een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken en bijkeuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de tuin kun je ’s zomers de gehele dag genieten van de zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (momenteel zijn de grootste twee slaapkamers samengevoegd tot één grote slaapkamer) en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers en een tweede badkamer.

De ligging is echt heerlijk te noemen; in een rustig hofje, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand van het UMCG en stadscentrum, winkels en Noorderplantsoen.

Indeling:

Entree, vestibule met glas-in-lood ramen, hal, trapkast, toilet, lichte woonkamer (ca. 37 m²) met openhaard, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) is aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot de aangebouwde bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en bergruimte). In de zonnige en ruime achtertuin (ca. 57m²) kun je heerlijk genieten van de rust en de zon.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan de grootste twee nu zijn samengevoegd, maar eenvoudig weer af te sluiten zijn van elkaar) en de moderne badkamer (v.v. wastafel, ligbad, separate douche).

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (ca. 16 en 14 m²), waarvan de achterste een fantastisch ruimte en lichtinval heeft, tweede badkamer (v.v. douche en toilet) en de stookruimte/berging (met toegang tot de vliering).

Bijzonderheden:
– verwarming middels Intergas HR cv-ketel uit 2019;
– begane grond voorzien van dubbel glas;
– energielabel F;
– goed onderhouden.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 145 m²
  • Perceeloppervlak 120 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Bouwjaar 1928
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Garage geen garage
  • Berging / schuur aangebouwd hout
  • Vraagprijs € 495.000 k.k.

Locatie

  • Adres Johannes Mulderstraat 6
  • Postcode 9714 CW
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps