Groningerweg 38

9738 AB Groningen

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
  • Oppervlakte 189 m² woonopp. / 1230 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
€ 375.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ — AAN DE RAND VAN DE STAD — 5 SLAAPKAMERS — MOGELIJJKHEID TOT WERKEN AAN HUIS — ENIGE MODERNISATIE EN VERBETERING IS NODIG — 19 VERHUURDE GARAGEBOXEN ACHTER DE WONING — MAAK EEN AFSPRAAK EN LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE CHARMANTE WONING EN AL HAAR MOGELIJKHEDEN —

Aan een rustige ventweg, aan de rand van de stad, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woonboerderij. De woning is de afgelopen jaren gebruikt voor bewoning en praktijkruimte-aan-huis en verdient enige modernisering. De originele woonkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en aan de achterzijde is de schuurruimte deels verbouwd en wacht op verdere invulling. Op de verdieping zijn vier ruime en nette slaapkamers en een zeer ruime en nette badkamer. Op het terrein achter de woning staan 22 garageboxen waarvan er 19 verhuurd worden voor € 40,- per maand.

Indeling:
Entree, hal, slaapkamer (ca. 15 m²), hal met keukenblokje en toegang tot de woonkamer (ca. 28 m²) aan de voorzijde, toilet, tussen hal met toegang tot de eerste badkamer (v.v. wastafel, douche en toilet) en toegang tot de woonkeuken (ca. 30 m²) met een eenvoudige keuken. Via de woonkeuken is de berging (ca, 32 & 38 m²) waar nog legio mogelijkheden mee zijn.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruime, twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 14 en 11 m²), ruime en nette badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet) en daarachter is de hal met nog eens twee slaapkamers (ca. 13 en 9 m²),een vide en een ruime berging.

Achter de woning ligt een verhard terrein met 22 garageboxen, waarvan er 19 verhuurd worden. De garageboxen worden per stuk voor € 40,- per maand verhuurd. Bij verkoop zullen de garageboxen verhuurd overgedragen worden.

Bijzonderheden:
– vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van 189 m²;
– bestemming is wonen;
– dak schuur is gedekt met asbesthoudende golfplaten;
– dak garageboxen gedekt met asbesthoudend materiaal;
– verwarming middels een Vaillant HR cv-ketel uit 2009;
– energielabel G.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 189 m²
  • Perceeloppervlak 1230 m²
  • Ligging Aan rustige weg
  • Bouwjaar 1938
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Garage vrijstaand steen
  • Berging / schuur inpandig
  • Vraagprijs € 375.000 k.k.

Locatie

  • Adres Groningerweg 38
  • Postcode 9738 AB
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps