Gregoriusstraat 12

9746 CD Groningen

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
  • Oppervlakte 153 m² woonopp. / 472 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
€ 415.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— RUIME HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS — RIANTE EN ZONNIGE (ZIJ-)TUIN — 5 SLAAPKAMERS — GOED ONDERHOUDEN — FANTASTISCH PLEKJE IN GRAVENBURG — ZO’N GROTE KAVEL KOM JE NIET SNEL TEGEN! — BEKIJK DE FOTO’S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! —

Aan de rand van Gravenburg, ligt deze ruime en fraai vormgegeven helft van een dubbel woonhuis. Mede door de hoekligging is er een ruime kavel ontstaan, welke circa 150 m² groter is dan andere woningen in de wijk. De huidige bewoners hebben de woning keurig bewoond en goed onderhouden, waardoor je de woning zo kan betrekken. De tweede verdieping is opgedeeld in twee (slaap-)kamers, met hoge ramen cq. plafonds.

De ligging aan de rand van de woonwijk is heerlijk rustig en toch binnen fietsafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen.

Echt een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, hangend toilet, lichte en ruime woonkamer met provisiekast en schuifpui naar de achtertuin en een half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) aan de voorzijde. De woonkamer en half open keuken zijn samen ongeveer 50 m².

Eerste verdieping: overloop, hangend toilet, drie slaapkamers (ca. 17, 11 en 11 m²) en een ruime badkamer (v.v. wastafel,, ligbad en separate inloopdouche).

Tweede verdieping: overloop met bergruimte en wasmachine aansluiting en twee ruime slaapkamers (ca. 10 en 10 m²).

Naast de woning staat een aangebouwde stenen garage van ongeveer 18 m².

Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerde woning, energielabel A;
– volledig voorzien van dubbel glas;
– verwarming middels een Intergas HR cv-ketel uit 2005;
– tweede verdieping voorzien van automatische buiten jaloezieën;
– mogelijkheid voor dakopbouw van ca. 20 m²;
– in 2019 buitenom geschilderd door schilder bedrijf.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 153 m²
  • Perceeloppervlak 472 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bouwjaar 2005
  • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Garage aangebouwd steen
  • Vraagprijs € 415.000 k.k.

Locatie

  • Adres Gregoriusstraat 12
  • Postcode 9746 CD
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps