E.G. Balchstraat 6

9728 WB Groningen

  • Soort woonhuis Benedenwoning, appartement
  • Oppervlakte 92 m² woonopp.
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
€ 245.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— LICHTE EN RUIME BENEDENWONING — ZONNIGE TUIN OP ZUID/WESTEN — GELEGEN IN POPULAIRE WOONWIJK HOORNSEMEER — ZEER GOED ONDERHOUDEN — WOONKAMER MET VIDE — TWEE RUIME SLAAPKAMERS — MODERNE KEUKEN EN BADKAMER — GEHEEL GEÏSOLEERD — ECHT EEN BEZICHTIGING WAARD — BEKIJK DE FOTO’S, FILMPJE EN PLATTEGROND EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK —

In een rustige staat, aan de zuidkant van de stad, ligt in de populaire woonwijk “de Hoornsemeer”, deze goed onderhouden benedenwoning met verrassend lichte woonkamer, ruime woonkeuken, zonnige tuin en twee slaapkamers.
De woning is altijd keurig en met zorg bewoond geweest en de nieuwe eigenaar kan de woning zo betrekken. De woonkamer is verrassend hoog (middels een vide) en licht en de woonkeuken is verrassend ruim. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een keurig badkamer en voldoende bergruimte.

De locatie is natuurlijk TOP! Op steenworp afstand gelegen van het Hoornse Meer, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De Grote Markt ligt op ongeveer 15 fietsminuten, maar ook de uitvalswegen, Martini ziekenhuis en het natuurschoon van de ‘Onlanden’ zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
entree, tochtportaal, meterkast, zonnige en lichte woonkamer (v.v. trapkast en vide), woonkeuken (v.v. inbouwapparatuur), tussen hal met toegang tot het toilet en de stookruimte. De woonkamer en keuken zijn samen circa 40 m².

Eerste verdieping:
overloop, vaste kast, twee slaapkamers (ca. 13 en 9 m²) en de badkamer (v.v. wastafel, douche, tweede toilet en wasmachine aansluiting).

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– schilderwerk buitenom 2018;
– houten kozijnen met dubbel glas;
– bouwjaar circa 1990, volledig geïsoleerd;
– verwarming middels AWB HR cv-ketel uit 2011;
– in de (voor-)tuin staan een stenen berging.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Benedenwoning, appartement
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 92 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Bouwjaar 1991
  • Tuin Voortuin
  • Garage geen garage
  • Berging / schuur vrijstaand steen
  • Vraagprijs € 245.000 k.k.

Locatie

  • Adres E.G. Balchstraat 6
  • Postcode 9728 WB
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps