De Waard 49

9734 CV Groningen

  • Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
  • Oppervlakte 136 m² woonopp. / 143 m² perceelopp.
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
€ 274.500 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— RUIME EENGEZINSWONING — 5 SLAAPKAMERS — 2 BADKAMERS — GELEGEN AAN (VAAR-)WATER — VERNIEUWD SANITAIR — OP FIETSAFSTAND VAN CENTRUM — VOLLEDIG GEÏSOLEERD —

Op zoek naar een ruime eengezinswoning dicht bij het centrum van de stad? Kom dan deze moderne en ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard bekijken! De woning heeft een tuin-/watergerichte woonkamer en een half open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog twee grote slaapkamers bevinden, een was-/vouwkamer en de tweede badkamer. Middels een vlizotrap is de ruime en beloopbare vliering bereikbaar.

De locatie is TOP: in een kindvriendelijke woonwijk, gelegen aan het Damsterdiep en met vrij uitzicht op het Eemskanaal. Winkels, openbaar vervoer, speeltuin en recreatie mogelijkheden op loopafstand en de Grote Markt op slechts 15 fietsminuten.

Indeling begane grond;
Entree/ hal, modern toilet, nette woonkamer, provisiekast en open slaande deuren naar de steiger aan de waterkant en een half open keuken aan de voorzijde met open slaande deuren naar de tuin aan de voorzijde. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en samen circa 39 m².

Eerste verdieping:
Overloop, modern toilet, drie slaapkamers (ca. 16, 9 en 9 m²) en moderne badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad en separate douche).

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde (ca. 15 m²), slaapkamer achterzijde (ca. 15 m²) en tweede badkamer (v.v. wastafel en douche), was-/vouwkamer en separate cv-ruimte met wasmachine aansluiting.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de ruime en geheel beloopbare vliering/ bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
– eigen parkeerplaats voor de woning;
– begane grond voorzien van HR++ glas;
– stenen berging voor de woning;
– geheel voorzien van dubbel glas;
– verwarming middels een Intergas HR cv-ketel uit 2014;
– energielabel A;
– volledig geïsoleerd;
– zonneterras en eigen steiger aan het water;
– 4 zonnepanelen.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 136 m²
  • Perceeloppervlak 143 m²
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
  • Bouwjaar 1997
  • Verwarming C.v.-ketel
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Garage parkeerplaats
  • Berging / schuur vrijstaand steen
  • Vraagprijs € 274.500 k.k.

Locatie

  • Adres De Waard 49
  • Postcode 9734 CV
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps