Admiraal de Ruyterlaan 52

9726 GW Groningen

  • Soort woonhuis Benedenwoning, appartement
  • Oppervlakte 100 m² woonopp.
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
€ 335.000 k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— FANTASTISCHE SFEERVOLLE JAREN DERTIG BENEDENWONING — GOED ONDERHOUDEN — RUIME TUIN — NETTE KEUKEN EN BADKAMER — 3 SLAAPKAMERS — VRIJ UITZICHT — NABIJ CENTRUM, STATION EN STADSPARK — MAAK SNEL EEN AFSRPAAK, VOOR HET TE LAAT IS! —

Aan een rustige weg ligt deze goed onderhouden jaren dertig benedenwoning. De woning is de afgelopen jaren met veel liefde gemoderniseerd en bewoond. Dat is te zien aan de strakke afwerking van de keuken. En dan die tuin! Gelegen op het noord/westen, de hele middag- en avond genieten van de zon in deze heerlijke rustige tuin. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer en separaat toilet.

De locatie is TOP; op loopafstand van het Stadspark. Winkels, de Grote Markt en het hoofdstation zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Maar ook de ring is snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree, tochtportaal, hal met toegang tot de ruime berging onder de trap, toilet, lichte woonkamer (ca. 38 m²) met erker aan de voorzijde en voorzien van schouw, vaste kasten en originele en-suite deuren, eethoek met vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne half open keuken is in 2019 geplaatst en is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur en de cv-ketel. Via de hal is de slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde bereikbaar, de tweede slaapkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer (v.v. dubbele wastafel en douche) zit er tussenin. De andere slaapkamer (ca. 16 m²) is aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar tuin. Dit gedeelte van de woning is uitgebouwd. Via de keuken en de grote slaapkamer is de achtertuin bereikbaar, echt een heerlijke plek om te genieten van de zon! In de tuin staat een stenen berging (ca. 5 m²).

Bijzonderheden:
– sfeervolle benedenwoning met een woonoppervlakte van 100m²;
– geheel voorzien van dubbel glas en HR++glas;
– verwarming middels een Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2012 lease;
– woning is uitgebouwd;
– tuin is middels een achterom te bereiken;
– actieve VvE, bijdrage is € 75,- per maand;
– MJOP aanwezig en gemeenschappelijke opstalverzekering.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

  • Verkoopstatus Verkocht onder voorbehoud
  • Soort woonhuis Benedenwoning, appartement
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Woonoppervlak 100 m²
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Garage geen garage
  • Berging / schuur vrijstaand steen
  • Vraagprijs € 335.000 k.k.

Locatie

  • Adres Admiraal de Ruyterlaan 52
  • Postcode 9726 GW
  • Plaats Groningen
Bekijken in Google Maps