Aagje Dekenstraat 2

Omschrijving

— RUIME EN NETTE EENGEZINSHOEKWONING — GOED ONDERHOUDEN — VIER SLAAPKAMERS — ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE IN DE TUIN — BIJGEBOUW BIEDT VELE MOGELIJKHEDEN — ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN — GELEGEN IN GRONINGEN ZUID– RUIME ZOLDERKAMER — HIER HOEF JE NIETS MEER AAN TE DOEN –BEKIJK DE FOTO’S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! —

Gelegen in Groningen zuid, vindt u deze ruime hoekwoning aan de Aagje Dekenstraat. De woning heeft een zonnige L-vormige woonkamer met houtkachel en een half open keuken. De ruime zonnige tuin ligt op het zuiden en achterin de tuin staat een bijgebouw dat met Red Ceder is bekleed. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals mantelzorg, of een zelfstandige woonruimte voor een (studerend) kind. Het bijgebouw is ook buitenom te bereiken.
Op de verdieping van de woning zijn drie slaapkamers en de keurige badkamer. Middels een vaste trap is de zolderkamer te bereiken.

De ligging is prima te noemen: nabij de nodige voorzieningen zoals een ruim winkelaanbod, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en ook de ring is snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet, meterkastruimte en lichte L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met houtkachel en trapkast, half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) met deur naar de zonnige tuin op het zuiden.

Eerste verdieping: overloop met wasruimte, drie slaapkamers (ca. 14, 11 en 6 m²) met elk een vaste kasten en de badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet).

Tweede verdieping: overloop met bergruimte en een ruime zolderkamer (ca. 20m²) .

In de tuin staat het vrijstaande tuinhuis (ca. 26m²) met woonkamer en open keuken, slaapkamer met aansluitend de badkamer. Voorzien van netwerk. De router en wifi punt is geheel gescheiden van het woonhuis. Daarnaast is het tuinhuis buitenom te bereiken.

Bijzonderheden:
– zonnige tuin op het zuiden;
– vrijstaand bijgebouw;
– woning is in 2022 voorzien van nieuwe dakgoten en regenafvoeren;
– aan de voorzijde is de woning gedeeltelijk voorzien van nieuwe dakpannen;
– 2021 is de woning rondom geschilderd;
– warmwatervoorziening badkamer middels geiser uit 2016;
– energielabel E;
– geheel voorzien van dubbel glas;
– verwarming middels Intergas HR cv-ketel uit 2011.

Oplevering: in overleg.