Violenhof 7

— KEURIG APPARTMENT OP TWEEDE VERDIEPING VAN HET COMPLEX — RUIME WOONKAMER — TWEE SLAAPKAMERS — RUSTIG GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN GROTE MARKT EN NOORDERPLANTSOEN — EIGEN PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN — GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS EN EEN EIGEN BALKON — APPARTEMENT IS PER LIFT BEREIKBAAR — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK —

Verscholen tussen de Nieuwe Kerk en het Noorderplantsoen, ligt dit keurig onderhouden appartement op de tweede verdieping van het gebouw genaamd ‘De Opera’. De woning is per lift bereikbaar, altijd keurig onderhouden en netjes bewoond. De ligging naast de Nieuwe Kerk en op loopstand van de Grote Markt en het Noorderplantsoen is echt fantastisch. Midden in het bruisende centrum van Groningen en toch heerlijk rustig verscholen.

De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot balkon aan de Violenstraat. Via de hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de was-/ bergruimte bereikbaar.
Het gemeenschappelijke dakterras is een plaats waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de zon en/of heerlijk wat drinken met een van de buren.

Indeling:
Centrale entree met intercom, trappenhuis en lift op de begane grond naar tweede verdieping.

Entree van het appartement, hal, toilet, ruime en lichte woonkamer (ca. 49 m²) met toegang tot het balkon op het noord/westen, open keuken (v.v. inbouwapparatuur) en een stook-/ bergruimte. Via de hal zijn de beide slaapkamers (ca. 16 en 8 m²) bereikbaar, evenals de badkamer (v.v. wastafel, ligbad en separate douche) en de was-/bergruimte (v.v. wasmachine aansluiting).

Er is een inpandige berging aanwezig en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein naast het complex.

Bijzonderheden;
– goed onderhouden appartement;
– centrale en rustige ligging;
– energielabel A;
– geheel geïsoleerd;
– verwarming middels Remeha HR cv-ketel uit 2019;
– actieve en gezonden VvE, bijdrage is € 228,32 per maand;
– eigen berging en eigen parkeerplaats;
– appartement per lift bereikbaar;
– erfpacht afgekocht tot december 2044.

Aanvaarding: in overleg