Van Lenneplaan 261, Groningen
Verkocht onder voorbehoud

Van Lenneplaan 261

9721 PJ Groningen

  • Soort object Portiekflat
  • Oppervlakte 85 m2
  • Kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
€ 225.000,- k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— RUIM EN LICHT HOEK APPARTEMENT — FANTASTISCH VRIJ UITZICHT — TWEE SLAAPKAMERS — GELEGEN IN GRONINGEN ZUID — NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN — BALKON — INPANDIGE BERGING — ACTIEVE VVE — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK —

Op zoek naar een ruim en licht appartement met fantastisch uitzicht ? Zoek dan niet verder! Wij bieden dit nette hoek appartement aan, centraal gelegen in Groningen- Zuid. Het appartement is onderdeel van een actieve VvE.

Het appartement ligt op de 12de verdieping en beschikt over een ruime en lichte woonkamer. De ruime gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, functionele badkamer, separaat toilet, twee gelijke slaapkamers, een balkon en een inpandige berging op de begane grond.

LOCATIE:
Het appartement is centraal gelegen in Groningen-Zuid in de wijk ‘de Wijert’. Het winkelcentrum Van Lenneplaan met verschillende supermarkten ligt op enkele meters afstand van het complex. De Wijert heeft verder vele voorzieningen zoals een basisschool, sportvoorzieningen, diverse winkels, een speeltuin en openbaar vervoer. Het uitgebreide winkelassortiment van het Overwinningsplein ligt op fietsafstand. Daarnaast is het Martiniziekenhuis op steenworp afstand gelegen, het centrum en de het centrale station zijn binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Vanaf de woonlocatie ben je tevens zo op de A28.

INDELING:
centrale hal met intercom, trap of lift naar 12de verdieping, entree appartement, hal met meterkast en bergruimte met boiler, toilet, lichte en ruime woonkamer (ca. 37 m²) met balkon. Gesloten keuken (ca. 11m²) (v.v. inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting) bereikbaar. Via de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken (beide ca. 10m²) en beide voorzien van een vaste kast. De badkamer (v.v. wastafel en douche) is ook via de hal te bereiken.

De inpandige berging (ca. 6 m²) bevindt zich op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:
– energielabel D;
– inpandige berging (ca. 6 m²);
– twee gelijkwaardige slaapkamers;
– grotendeels voorzien van tripple-glas en kunststof kozijnen;
– actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage is € 138,- voor de woning en berging;
– elektrische boiler voor warm water eigendom;
– voorschot blokverwarming is € 65,-per maand;
– de stookkosten worden elke jaar verrekend, aan de hand van het daadwerkelijke verbruik per appartement;
– doordat het appartement op de hoek is gelegen heeft het appartement nog een extra raampartij.
– voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde van het complex;
– geen melding gedaan van mogelijke aardbevingsschade door huidige eigenaren;

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Aangeboden sinds20 april 2024
  • Soort appartementPortiekflat
  • Kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Woon­oppervlakte85 m2
  • Bouwjaar1965
  • LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
  • TuinGeen tuin
  • GarageGeen garage
  • Berging / schuurInpandig
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Lift
  • LocatieVan Lenneplaan 261, 9721 PJ, Groningen (Google Maps)
  • Vraagprijs
    € 225.000,- k.k.