Tuikwerd 1

9746 DD Groningen

  • Soort object Eengezinswoning
  • Oppervlakte 143 m2 / perceel 216 m2
  • Kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
€ 495.000,- k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— MODERNE HOEKWONING — GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK REITDIEP — GROTE WOON-/LEEFKEUKEN — ZONNIGE TUIN — VIER SLAAPKAMERS — VOLLEDIG GEISOLEERD, ENERGIELABEL A — 1.20 METER UITBOUW OP BEGANE GROND — VRIJ UITZCHT AAN VOORZIJDE — INSTAP KLAAR — BEKIJK DE FOTO’S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK —

In de kindvriendelijke woonwijk Reitdiep, staat deze moderne (2020) hoekwoning. Tijdens de bouw is de keuken naar de achterzijde geplaatst zodat er een ruime woon-/leefkeuken is ontstaan en een knusse voorkamer. Middels de openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar. Op de verdieping is de badkamer verplaatst zodat er natuurlijke lichtinval is en zijn er verder twee ruime slaapkamers en een walk-in closet. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en de stook- en bergruimte. Al met al een ruime (ca. 143 m²) en goed geïsoleerd woonhuis op een fantastische plek.

Toplocatie; aan de rand van de woonwijk Reitdiep, op loopafstand van een basisschool, de sfeervolle haven met winkels en openbaar vervoer. Middels de fiets en de aanwezigheid van P+R Reitdiep ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Groningen. Ook de natuurgebieden voor bijvoorbeeld recreatie zijn snel en makkelijk te bereiken. Het Zernike-complex ligt op vijf fietsminuten.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, ruime en lichte woonkamer (ca. 45 m²) met trapkast, moderne half open keuken aan de achterzijde en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met walk-in closet, twee slaapkamers (ca. 15 en 10 m²) en een luxe badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad en separate douche) en separaat toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar ruime overloop/ werkruimte en twee slaapkamers (ca. 9 en 10 m²) waarvan de voorste slaapkamer plek heeft voor de wasmachine en de achterste toegang geeft tot de bergruimte.

Bijzonderheden:
– woonkamer 1,20 meter uitgebouwd;
– 21 zonnepanelen aanwezig;
– volledig geïsoleerd, energielabel A;
– vloerverwarming op begane grond;
– eigen parkeerplaats voor de woning;
– verwarming middels Intergas HR cv-ketel uit 2020;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Aanvaarding; in overleg

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Aangeboden sinds27 juli 2022
  • Soort woonhuisEengezinswoning
  • Kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Woon­oppervlakte143 m2
  • Perceel­oppervlakte216 m2
  • Bouwjaar2020
  • LiggingAan rustige weg, In woonwijk
  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • GarageParkeerplaats
  • Berging / schuurVrijstaand hout
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
  • LocatieTuikwerd 1, 9746 DD, Groningen (Google Maps)
  • Vraagprijs
    € 495.000,- k.k.