Tjariet 63

9746 PE Groningen

  • Soort object Eengezinswoning
  • Oppervlakte 155 m2 / perceel 318 m2
  • Kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
€ 545.000,- k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— WONEN AAN (VAAR)WATER — GELEGEN IN POPULAIRE WOONWIJK REITDIEP — GROOT WOONHUIS MET AANGEBOUWDE GARAGE — VIJF SLAAPKAMERS — AANLEGSTEIGER BIJ DE TUIN — RUSTIGE LIGGING — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK —

Altijd al willen wonen aan (vaar)water, dan is dit je kans! In de geliefde woonwijk Reitdiep bieden wij deze ruime helft van een dubbel woonhuis met garage aan. De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde, op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en de stookruimte. Naast de woning staat een stenen garage met vliering, dus voldoende ruimte voor je boot en alle spullen die daar bij horen. Achter in de tuin ligt het zonneterras, tevens aanlegsteiger voor de boot.

De ligging is heerlijk; aan het water, dus zo met je boot naar de Reitdiephaven, stadscentrum of Lauwersmeer en Friese wateren en op loopafstand van scholen en winkels. Het Zernike, stadscentrum en/of station zijn alle binnen 15 fietsminuten bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, ruime tuingerichte woonkamer (ca. 52 m²) met schuifpui naar de tuin en aanlegsteiger. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Via de hal is tevens de aangebouwde garage (ca. 24 m²) bereikbaar. In de garage is een vlizotrap naar de ruime bergvliering boven de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met trapkast, drie slaapkamers (ca. 19, 12 en 8 m²) waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot een ruime inloopkast. Via de hal is de keurige badkamer bereikbaar welke is voorzien van een wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde en een slaapkamer (ca. 12 m²) aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn tevens de cv-ketel, de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie aanwezig.

Achterin de tuin ligt de aanlegsteiger voor de boot.

Bijzonderheden;
– energielabel B;
– volledig geïsoleerd;
– schilderwerk buitenzijde 2016;
– 14 zonnepanelen aanwezig (2022);
– vanuit de tuin toegang tot het vaarwater;
– ruime aangebouwde garage en veel bergruimte;
– verwarming middels Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2016.

Aanvaarding; in overleg

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Aangeboden sinds21 januari 2023
  • Soort woonhuisEengezinswoning
  • Kamers6 kamers (5 slaapkamers)
  • Woon­oppervlakte155 m2
  • Perceel­oppervlakte318 m2
  • Bouwjaar2002
  • LiggingAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • GarageAangebouwd steen
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen
  • LocatieTjariet 63, 9746 PE, Groningen (Google Maps)
  • Vraagprijs
    € 545.000,- k.k.