Sunckemalaan 19

— GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING — ENERGIELABEL A — 12 ZONNEPANELEN — LICHTE WOONKAMER — MODERNE KEUKEN — ZONNIGE TUIN — DRIE SLAAPKAMERS — RUSTIGE LIGGING — INSTAPKLAAR, HIER HOEF JE NIETS MEER AAN TE DOEN — BEKIJK DE FOTO’S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK —

Aan de rustige Sunckemalaan staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met zonnige tuin. De woning is altijd keurig onderhouden en bewoond geweest door de huidige eigenaren. De woning heeft een lichte L-vormige woonkamer en een moderne half open keuken. Ook een bijkeuken en extra grote garage ontbreken niet. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een keurige badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke nog naar eigen inzicht kan worden ingedeeld.

In de tuin is een heerlijke overkapping geplaatst, waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon. Op de oprit is plaats voor minimaal 2 auto’s. Tolbert/ Leek heeft een ruim winkelaanbod, de sportvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand en de omliggende dorpen en stad Groningen zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, L-vormige woonkamer (ca. 47 m²) met een parket vloer en half open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar (v.v. cv-ketel en wasmachine aansluiting) met toegang naar de tuin en toegang naar de ruime garage.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 13, 9 en 8 m²) en een keurige badkamer (v.v. wastafel, douche en tweede toilet).

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke nog naar eigen inzicht kan worden ingedeeld.

In de tuin staat een ruime overkapping met een berging.

Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd, energielabel A;
– 12 zonnepanelen uit 2015;
– kruipruimte geïsoleerd in 2023;
– spouwruimte geïsoleerd in 2023;
– moderne keuken uit 2015;
– keurige badkamer uit 2008;
– elektrische zonnescreens 2019;
– elektrische geïsoleerde garage deur;
– dak garage en bijkeuken vervangen in 2011;
– kunststof dakramen aanwezig;
– verwarming middels Remeha Tzerra HR cv-ketel uit 2017.

Aanvaarding: in overleg