Langewijk 1

9311 TD Nieuw-Roden

  • Soort object Woonboerderij
  • Oppervlakte 108 m2 / perceel 5.405 m2
  • Kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
€ 575.000,- k.k.
Kom in contact

Omschrijving

Deze charmante jaren ‘30 woning op een idyllische plek aan de Langewijk in Nieuw-Roden staat te koop!

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, werd in 2020 gerenoveerd en biedt nu een heerlijke mix van comfortabel en modern wonen op een uiterst bijzondere, landelijke plek. De woning ligt op enkele minuten wandelen van de dorpskern Nieuw-Roden met enkele winkels en een supermarkt. Ook basisscholen en een kinderopvang zijn nabij gelegen. In het naastgelegen dorp Roden, op circa 3 kilometer afstand, vinden we een uitgebreid aanbod aan winkels, diverse horeca en gezondheidscentra. Met de bus, die iedere 10 minuten naar Groningen vertrekt, ben je binnen een half uur in de stad.

Vanuit de woning kijk je rondom vrij uit over velden en akkers waar regelmatig reeën grazen en hazen huppelen. Wat is het heerlijk om vrij te wonen, maar niet op een afgelegen plek.

De woning met een woonoppervlak van 108m² staat op een perceel van 5405m². De zon draait gedurende de dag rondom de woning en daardoor is de lichtinval de gehele dag uitermate prettig. De woning kan via de voordeur betreden worden, maar – zoals het vaker in een dorp gaat – zal in de praktijk vaak gekozen worden voor de achterdeur. Via de achterdeur kom je terecht in de hal en heb je toegang tot de bijkeuken aan de linkerkant. Hier vinden we de CV-opstelling en waterontharder, is voldoende plek voor een wasmachine, -droger en voorraadkast. Tegenover de bijkeuken vinden we de badkamer met luxueus badmeubel, waskom en zeer royale douche. Naast de badkamer bevindt zich de ruimte die vroeger dienst deed als ‘deel’, de plek waar het vee stond. De authentieke stalraampjes zijn bewaard gebleven. In de slaapkamer is een volledig op maat gemaakte inbouwkast van ruim 4 meter breed geplaatst met hang-legcombinaties. Verderop in de hal is het separate toilet met wandcloset en fonteintje met waskom. Via de moderne zwarte deur met glas lopen we naar de ruimte aan de voorzijde van de woning waar we het leefgedeelte en de keuken vinden. De keuken en het kookeiland zijn voorzien van een respectievelijk keramiek en composiet werkblad, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, Miele combi-stoomoven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via de openslaande deuren zo de tuin in. In het zitgedeelte is een gezellige houtkachel geplaatst voor een extra behaaglijke warmte, naast de reeds aanwezige vloerverwarming op de gehele begane grond.

Op de eerste verdieping vinden we een royale overloop die door de huidige eigenaar ingericht is als werkkamer met een op maat gemaakt werkblad. Doordat de oude balken bewaard en in het zicht zijn gebleven geeft dit extra karakter aan deze ruimte. Ook vinden we op deze verdieping een ruime slaapkamer met inbouwkasten en daarnaast een zolder met opslagruimte.

De zeer ruime tuin rondom de woning is grotendeels gelegen op het westen waardoor je de hele dag van de zon kan genieten maar ook de schaduw kan opzoeken. De huidige tuin biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar wens van de nieuwe eigenaar worden ingericht. Door de aanwezigheid van een gezellige terrasoverkapping kan je in het zomerseizoen tot zonsondergang genieten van de zon.

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Aangeboden sinds7 december 2022
  • Soort woonhuisWoonboerderij
  • Kamers4 kamers (2 slaapkamers)
  • Woon­oppervlakte108 m2
  • Perceel­oppervlakte5.405 m2
  • Bouwjaar1930
  • LiggingAan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen
  • TuinTuin rondom
  • GarageCarport
  • Berging / schuurVrijstaand hout
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen
  • LocatieLangewijk 1, 9311 TD, Nieuw-Roden (Google Maps)
  • Vraagprijs
    € 575.000,- k.k.