Kymmellstraat 16

9301 CD Roden

  • Soort object Eengezinswoning
  • Oppervlakte 96 m2 / perceel 330 m2
  • Kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
€ 295.000,- k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET GARAGE EN CARPORT — DRIE SLAAPKAMERS — ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN — GOED ONDERHOUDEN — GELEGEN IN RODEN — RUIME ZOLDER MET MOGELIJKHEDEN — HIER HOEF JE NIETS MEER AAN TE DOEN –BEKIJK DE FOTO’S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! —

Gelegen in een rustig en kindvriendelijke straat in het dorp Roden, vindt u deze nette twee-onder-een kapwoning aan de Kymmellstraat. De woning heeft een zonnige woonkamer met een moderne half open keuken. De ruime tuin ligt op het zonnige zuiden. Op de verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en de keurige badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Het gezellige centrum van Roden is lopend binnen enkele minuten bereikbaar, hier vind je alle benodigde voorzieningen zoals o.a. supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Verder bevinden zich in Roden ook nog eens meerdere (basis)scholen, kinderopvang, tuin/ bouwcentra en sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, hockey, korfbal, manege). Roden heeft een goede busverbinding met o.a. Groningen en ook zijn de uitvalswegen met de auto naar o.a. Groningen, Drachten en Assen goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) met openslaande deuren naar tuin en moderne half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) en trapkast, bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en stookruimte) met deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers (ca. 16, 9 en 7 m²) waarvan een met deur naar balkon en de badkamer (v.v. wastafel, toilet en douche).

Middels een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Mogelijkheid om middels een vaste trap en dakkapel hier een vierde slaapkamer te realiseren.

In de tuin staat een ruime vrijstaande stenen garage (ca. 23m²) met carport.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– tuin op het zuiden;
– AWB cv-ketel 2007 eigendom;
– grote vrijstaande garage met carport;
– mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
– 8 zonnepanelen in december 2022 geplaatst;
– woning van binnen en van buiten geschilderd in 2022.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Aangeboden sinds21 januari 2023
  • Soort woonhuisEengezinswoning
  • Kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Woon­oppervlakte96 m2
  • Perceel­oppervlakte330 m2
  • Bouwjaar1967
  • LiggingAan rustige weg, In woonwijk
  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • GarageVrijstaand hout, Carport
  • VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
  • LocatieKymmellstraat 16, 9301 CD, Roden (Google Maps)
  • Vraagprijs
    € 295.000,- k.k.