Kleiwerd 17

— MODERNE TUSSENWONING — UITGEBOUWDE WOONKAMER — GELEGEN IN GELIEFDE WOONWIJK REITDIEP — ZONNIGE TUIN OP ZUID/WESTEN — ENERGIELABEL A++ — 11 ZONNEPANELEN — VIER SLAAPKAMERS — RUSTIG GELEGEN EN ZEER KINDVRIENDELIJK — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK —

In de geliefde en kindervriendelijke woonwijk Reitdiep, staat deze uitgebouwde woning. De woning is direct bij de bouw 1.20 meter uitgebouwd waardoor er een ruime tuingerichte woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de keurige badkamer en op de tweede verdieping is de vierde ruime zolderkamer. De tuin ligt op het zuid/westen, hier kan je de gehele dag genieten van de zon.

De ligging is echt TOP; in het midden van Kleiwerd, op loopafstand van een basisschool, de sfeervolle haven met winkels en openbaar vervoer. Middels de fiets en de aanwezigheid van P+R Reitdiep ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Groningen. Ook de natuurgebieden voor bijvoorbeeld recreatie zijn snel en makkelijk te bereiken. Het Zernike-complex ligt op vijf fietsminuten.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, toilet, ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 41 m²) met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, de half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) is gesitueerd aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (ca. 16, 11 en 6 m²) en de keurige badkamer (v.v. wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet).

Tweede verdieping:
Overloop, ruime zolderkamer (ca. 23 m²) met dakraam aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde, afgesloten was-/ stookruimte ruimte (v.v. cv-ketel en de wasmachine aansluiting).

Bijzonderheden;
– Energielabel A++, zeer energie zuinig;
– volledig geïsoleerd;
– zonnige tuin op zuid/westen;
– achterin de tuin staat een berging en een overkapping;
– verwarming middels een Intergas HR cv-ketel;
– warmte terugwininstallatie aanwezig;
– gratis parkeren in de straat.

Aanvaarding: in overleg