Joeswerd 165

— UITGEBOUWDE EN OPGEBOUWDE WONING AAN JOESWERD — FANTASTISCH UITZICHT OVER DE WEILANDEN — UITGEBOUWDE WOONKAMER — NIEUWE (2022) KEUKEN — OPGEBOUWD IN 2021 — ZES SLAAPKAMERS — TWEE BADKAMERS — ENERGIELABEL A, ZEER ENERGIEZUINIG — GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK REITDIEP — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! —

In de fijne en populaire woonwijk Reitdiep, staat deze grote woning. De woning is op de begane grond uitgebouwd en in 2021 is de opbouw geplaatst. Hierdoor is er een fijne lichte en ruime woning met zes slaapkamers en twee badkamers ontstaan.

De ligging is echt TOP; fantastisch vrij uitzicht over de weilanden, op loopafstand van een basisschool, de sfeervolle haven met winkels en openbaar vervoer. Middels de fiets en de aanwezigheid van P+R Reitdiep ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Groningen. Ook de natuurgebieden voor bijvoorbeeld recreatie zijn snel en makkelijk te bereiken. Het Zernike-complex ligt op vijf fietsminuten.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet, ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met schuifpui deuren naar de tuin, open keuken (v.v. inbouwapparatuur) aan de voorzijde met openslaande deuren naar voorzijde tuin. De woonkamer en open keuken zijn samen circa 50 m² groot.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 15, 14 en 6 m²), moderne badkamer (v.v. wastafel, douche en tweede toilet) en een was-/ stookruimte (v.v. cv-ketel en wasmachine aansluiting).

Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 15, 15 en 7 m²) en moderne badkamer (v.v. wastafel, ligbad en derde toilet).

Achterin de tuin staat een houten berging.

Bijzonderheden:
– energielabel A;
– zes slaapkamers;
– geheel geïsoleerd;
– dakopbouw 2021;
– zeer energie zuinig;
– 8 zonnepanelen uit 2022;
– fantastisch uitzicht aan voorzijde;
– uitgebouwde en opgebouwde woning;
– begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– verwarming middels Vaillant HR cv-ketel uit 2021.

Aanvaarding: in overleg