Irislaan 44

— SFEERVOLLE BENEDENWONING — GROTE EN LICHTE WOONKAMER — FIJNE VOOR- EN ACHTERTUIN — TWEE SLAAPKAMERS — MODERNE BADKAMER — ACTIEVE EN GEZONDE VVE — GELEGEN IN GEZELLIGE WOONWIJK DE BLOEMENBUURT — VLAKBIJ CENTRUM EN UMCG — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! —

Deze goed onderhouden benedenwoning ligt op een hoekje aan de Irislaan, in de gezellige en groene Bloemenbuurt in de Oosterparkwijk. De woning is de afgelopen jaren met veel liefde onderhouden en bewoond, waardoor de volgende eigenaar de woning zo kan betrekken. De woning heeft een fijne en grote woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin. Via de hal zijn de twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer en net toilet te bereiken.

Dit fijne appartement ligt op een rustige locatie en op loopafstand van winkels en scholen en op korte fietsafstand van het UMCG en de Grote Markt. De actieve VvE zorgt voor het onderhoud van het gehele appartementencomplex. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 89,10.

Indeling:

Entree, hal, meterkast, toilet, lichte en ruime woonkamer (ca. 36 m²) met open keuken aan de achterzijde en toegang tot de achtertuin. Via de hal is de slaapkamer (ca. 12 m²) aan de achterzijde, de moderne badkamer en de slaapkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
– energielabel B;
– vloer- en spouwisolatie;
– keuken vernieuwd in 2019;
– grote trapkast in slaapkamer achterzijde;
– actieve en gezonde VvE, bijdrage is € 89,10 per maand;
– verwarming middels Remeha Tzerra HR cv-ketel uit 2012.

Aanvaarding: in overleg