Hobbemaweg 7

— RUIME HOEKWONING — GOED ONDERHOUDEN — VIER SLAAPKAMERS — VERNIEUWDE BADKAMER — RUIME EN ZONNIGE TUIN — GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK IN EELDE — ENERGIELABEL D — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK! —

Aan de Hobbemaweg 7 ligt deze ruime en goed onderhouden hoekwoning te Eelde. De woning is altijd keurig bewoond geweest door de huidige eigenaar en recentelijk is de badkamer nog vernieuwd. De lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en de gesloten keuken met deur naar de tuin. Er kan een ruime L-vormige woonkamer met open keuken ontstaan met een oppervlakte van ongeveer 40 m², als de muur tussen de keuken en woonkamer wordt opengebroken.
Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de vernieuwde (2019) badkamer. Middels een vast trap is de tweede verdieping bereikbaar; hier is nog een ruime zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte.

De ligging is heerlijk rustig, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkels, natuur, scholen en andere voorzieningen liggen allemaal op fietsafstand.

Middels een investering van ongeveer € 15.000,- kan deze woning dusdanig geïsoleerd worden dat het gegarandeerd een energielabel A kan krijgen en hele lage maandlasten qua stookkosten.
Vraag de verkoopmakelaar naar de mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, hal met toilet en trapkast, lichte woonkamer (ca. 31 m²), nette gesloten keuken met deur naar de zonnige tuin op het zuid-oosten.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 18, 13 en 9 m²) en de vernieuwde badkamer (v.v. dubbele wastafel, douche en tweede toilet).

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de berging en een ruime zolderkamer (ca. 16 m²) met dakkapel aan de achterzijde.

In de tuin staat een stenen fietsen berging.

Bijzonderheden:
– energielabel D;
– vloer isolatie aanwezig;
– ruime hoekwoning van 130 m²;
– geheel voorzien van dubbel glas;
– schilderwerk buitenzijde zomer 2022;
– VvE voor binnenterrein, € 95,- per jaar;
– verwarming middels Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2019.

Aanvaarding: in overleg