Hermanstraat 18

— GERENOVEERDE TUSSENWONING — FIJNE LICHTE WOONKAMER — ZONNIGE TUIN OP WESTEN — DRIE SLAAPKAMERS — INSTAPKLAAR — GELEGEN IN WOONWIJK DE HOOGTE — NABIJ CENTRUM, NOORDERPLANTSOEN EN ZERNIKE — NABIJ UITVALSWEGEN — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK.

Gerenoveerde tussenwoning met zonnige tuin in populaire woonwijk De Hoogte!

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met zonnige tuin en op een fijne locatie dichtbij het centrum van Groningen? Dan is deze gerenoveerde tussenwoning in de geliefde woonwijk De Hoogte absoluut een bezichtiging waard!

Deze charmante woning maakt deel uit van een grootschalig renovatieproject uit 2011, waarbij onder andere isolatie en modernisering zijn aangepakt. De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van HR ++ glas en beschikt over vloer-, muur- en plafondisolatie. Dat betekent comfortabel wonen, met lagere energiekosten! De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Via de bijkeuken is de zonnige tuin bereikbaar. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de keurige badkamer. Op de vliering is verrassend veel bergruimte.

De woning is gelegen in een rustige straat, in woonwijk De Hoogte. De supermarkt en openbaarvervoer liggen op loopafstand. De Grote Markt, het Noorderplantsoen en het Zernike complex liggen op minder dan tien fietsminuten. De ring is snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond; entree, hal, meterkast, keurig toilet, lichte woonkamer (ca. 24 m²) met open keuken aan de achterzijde. De keuken kan ook weer terug naar de bijkeuken geplaatst worden, waardoor je een fijne zitkamer aan de achterzijde kan creëren. Via de bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en cv-ketel) is de zonnige tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 8, 8 en 4 m²) en de keurige badkamer (v.v. wastafel en douche).

Vliering: via een luik in de grote slaapkamer achter is de vliering bereikbaar, waar verrassend veel bergruimte is.

Achterin de tuin staat een stenen (fietsen-)berging.

Bijzonderheden:
– energielabel D;
– geheel geïsoleerd;
– onderdeel van wijkrenovatie;
– zonnige tuin op de zuidwesten;
– geheel voorzien van HR++ glas;
– sfeervolle woning in een rustige woonomgeving;
– verwarming middels een Remeha HR cv-ketel uit 2011.

Aanvaarding: in overleg, kan snel