Eerste Hunzestraat 20

9715 BK Groningen

  • Soort object Eengezinswoning
  • Oppervlakte 115 m2 / perceel 72 m2
  • Kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
€ 425.000,- k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— SFEERVOL HERENHUIS — ZONNIG DAKTERRAS EN STADSTUIN — KORREWEGWIJK — NABIJ NOORDERPLANTSOEN, UMCG & CENTRUM — KEURIG ONDERHOUDEN — ENERGIELABEL C — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN VOOR EEN DUIDELIJK BEELD VAN DE WONING EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK —

In een rustige straat nabij het Noorderplantsoen en winkelcentrum ‘De Beren’, ligt dit sfeervolle herenhuis. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van authentieke en sfeervolle elementen, zoals de visgraat vloer in de woonkamer en de hoge plafonds. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en de keurige badkamer, evenals een ruime inpandige berging. Op de verdieping is de ruime en lichte U-vormige woonkamer met half open keuken met speelse indeling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een Quooker en heeft veel opbergruimte. Op de tweede verdieping is een verrassend ruime slaap-/werkkamer met kitchenette, fijne berging voor de wasmachine en droger en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Waar je heerlijk kan genieten van de middag- en avond zon in alle privacy.

De ligging is erg prettig; in een rustige zijstraat aan het begin van de Korreweg, op loopafstand van de winkels van winkelcentrum ‘De Beren’ en in de directe omgeving van het Noorderplantsoen. Het UMCG, de Grote Markt en openbaar vervoer zijn snel en makkelijk bereikbaar, tevens is de ring van Groningen binnen 5 autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond; entree, hal, inpandige berging (ca. 4 m²), slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²) en een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 15 m²) met vaste kasten en een deur naar de stadstuin. De keurige badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een wastafel, toilet en separate douchehoek.

Eerste verdieping: overloop, toilet, ruime en lichte U-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met houtkachel aan de voorzijde, half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) met speelse opstelling en deur naar het balkon.

Tweede verdieping: slaap-/ werkkamer (ca. 17 m²) met kitchenette, wasmachine en droger aansluiting, stookruimte, veel bergruimte achter de knieschotten, openslaande deuren naar het ruime (ca. 18 m²) en het zonnige dakterras op het zuidwesten. De totale vloeroppervlakte van de tweede verdieping is 28 m².

Bijzonderheden;
– veel lichtinval door de hoge plafonds;
– woonkamers en slaapkamers voorzien van sfeervolle houten vloeren;
– geheel voorzien van dubbel glas;
– verwarming middels Remeha Tzerra HR cv-ketel uit 2019;
– energielabel C;
– vloerisolatie (drowachips) aanwezig.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Aangeboden sinds25 november 2022
  • Soort woonhuisEengezinswoning
  • Kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Woon­oppervlakte115 m2
  • Perceel­oppervlakte72 m2
  • Bouwjaar1896
  • LiggingAan rustige weg, In woonwijk
  • TuinAchtertuin
  • GarageGeen garage
  • VoorzieningenTV kabel
  • LocatieEerste Hunzestraat 20, 9715 BK, Groningen (Google Maps)
  • Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.