Eemsgolaan 28

— UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING — ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN — GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE BUITENHOF — VIER SLAAPKAMERS — GEHEEL GEÏSOLEERD, ENERGIELABEL A — OP FIETSAFSTAND VAN STADSPARK, CENTRUM EN HOOFDSTATION — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK —

In de fijne en kindvriendelijke woonwijk ‘De Buitenhof’ staat deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1998 en erg goed geïsoleerd (energielabel A). Daarnaast is de begane grond uitgebouwd, waardoor er een grote en lichte woonkamer is ontstaan. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, de achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft daarom de gehele dag zon. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer met een slaapvide en een aparte was-/ stookruimte. Op deze verdieping is eventueel nog een dakkapel te plaatsen voor een extra kamer. Achter de woning ligt een vlonder/steiger waar de bewoners gezamenlijk gebruik van maken. Een leuke verlenging van je eigen tuin.

De ligging is erg fijn; je loopt zo het Stadspark in en binnen 15 fietsminuten sta je op de Grote Markt of bij het hoofdstation. Ook is de A7 snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond; entree, hal, meterkast, toilet, uitgebouwde woonkamer (ca. 52 m²) met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Door de Velux dakramen in de uitbouw is er nog steeds veel lichtinval in de woonkamer. De open keuken (v.v. inbouwapparatuur) is gesitueerd aan de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 14, 9 en 8 m²) en de nette badkamer (v.v. wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet).

Tweede verdieping: overloop, was-/ stookruimte en ruime zolderkamer (ca. 14 m²) met vast trap naar de slaapvide.

Achterin de tuin staat een vergrote houten berging.

Bijzonderheden;
– volledig geïsoleerd;
– energielabel A;
– verwarming middels Intergas HR cv-ketel uit 2018;
– uitgebouwde woonkamer ( 2008);
– douche vernieuwd in 2017;
– dak van de schuur vernieuwd in 2023.