Bergstraat 35

— SFEERVOLLE BOVENWONING — GELEGEN OP STEENWORP AFSTAND VAN NOORDERPLANTSOEN — DRIE SLAAPKAMERS — GLAS-IN-LOOD-RAMEN — SFEERVOLLE LICHTE WOONKAMER MET ERKER — DRIE SLAAPKAMERS — NETTE KEUKEN EN BADKAMER — IDEALE STARTERSWONING — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK —

In een van de leukste straatjes van Groningen, op steenworp afstand van de Noorderplantsoen, ligt deze sfeervolle bovenwoning. De woning heeft een fijne lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en een moderne (2018) woonkeuken met hoge eettafel en voldoende bergruimte en toegang tot het balkon. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een keurige badkamer (2018).

De ligging is echt fantastische te noemen; als je de straat uitloopt, sta je gelijk in het Noorderplantsoen. Ga nog eens links en je staat in de Kerklaan, een fijne straat met onder andere winkels, supermarkt en buurtcafé. De Grote Markt ligt op vijf fietsminuten.

Indeling:

Entree op de begane grond, hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: hal, sfeervolle woonkamer (ca. 15 m²) met erker en glas-in-lood ramen aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft genoeg provisieruimte en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Op het balkon is een kast waar de cv-ketel hangt.

Tweede verdieping: overloop met lichtkoepel, drie slaapkamers (ca. 10, 9 en 5 m²), alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. Tevens is de badkamer op deze gesitueerd en is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Bijzonderheden:
– energielabel G;
– keuken uit 2018;
– badkamer uit 2018;
– grotendeels voorzien van dubbel glas;
– verwarming middels Remeha Avanta HR uit 2018;
– slapende VvE, wel inschrijving KvK en gemeenschappelijke opstalverzekering.