Balistraat 2a

— MONUMENTALE BOVENWONING — CASCO GEHEEL GEMODERNISEERD — DRIE BALKONS & RIANT DAKTERRAS — VRIJ UITZICHT OP BERNOULLIPLEIN — DRIE SLAAPKAMERS — AMSTERDAMSE SCHOOLSTIJL — ZEER SFEERVOL EN VOL KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN — NABIJ CENTRUM, UMCG EN NOORDERPLANTSOEN — BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK —

Op de hoek van de Balistraat en de Korreweg, ligt deze monumentale bovenwoning ontworpen door de beroemde Nederlandse architect Jo Boer. Het afgelopen jaar is de gehele woning gerenoveerd, met veel liefde en behoud van de authentieke elementen en sfeer. De woning heeft een zonnige woon- en eetkamer aan de voorzijde, waarbij je door de grote raampartijen vrij uitzicht hebt over het geliefde Bernoulliplein. Daarnaast heeft het een nette badkamer, separaat toilet en keurige keuken aan de achterzijde.
Op de tweede verdieping zijn drie royale slaapkamers (mogelijkheid tot vier slaapkamers), ruime waskamer, separaat toilet en het riante dakterras, waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk kan genieten. Op de begane grond is een grote inpandige (fietsen-)berging.

De ligging is echt fantastisch; op loopafstand van winkels en supermarkt (De Beren) en je wandelt zo het Noorderplantsoen in. De Grote Markt en het UMCG zijn binnen vijf fietsminuten bereikbaar, de uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond; entree, hal, berging (v.v. wasmachine aansluiting en cv-ketel) en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping; overloop, toilet, sfeervolle woonkamer met authentieke schouw, parketvloer en middels een en-suite deur is de eetkamer ook bereikbaar. De eetkamer is tevens voorzien van een authentieke schouw, parketvloer en heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de voorzijde. De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon. Speels detail is het originele doorgeefluik naar de eetkamer, waardoor er een mooie verbinding tussen kamer en keuken ontstaat. Tevens is op deze verdieping de badkamer gesitueerd die voorzien is van een wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping; overloop, tweede toilet, drie slaapkamers (ca. 18, 18 en 11 m²). Een van de kamers geeft toegang tot een balkon aan de voorzijde, de andere slaapkamer is eventueel eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Tevens is er een riante waskamer met veel opbergruimte. Via de overloop is het ruime dakterras makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden;
– monumentale bovenwoning;
– voorzien van plat dak- en spouwisolatie;
– verwarming middels een Atag HR cv-ketel uit 2002;
– binnen- en buitenom geschilderd in 2023;
– grotendeels voorzien van dubbel glas en voorzetramen;
– absoluut een bezichtiging waard!

Aanvaarding: in overleg