Aagje Dekenstraat 2, Groningen
Verkocht onder voorbehoud

Aagje Dekenstraat 2

9721 RT Groningen

  • Soort object Eengezinswoning
  • Oppervlakte 119 m2 / perceel 187 m2
  • Kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
€ 350.000,- k.k.
Kom in contact

Omschrijving

— RUIME EN NETTE EENGEZINSHOEKWONING — GOED ONDERHOUDEN — VIER SLAAPKAMERS — ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE IN DE TUIN — BIJGEBOUW BIEDT VELE MOGELIJKHEDEN — ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN — GELEGEN IN GRONINGEN ZUID– RUIME ZOLDERKAMER — HIER HOEF JE NIETS MEER AAN TE DOEN –BEKIJK DE FOTO’S, FILMPJE EN PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK! —

Gelegen in Groningen zuid, vindt u deze ruime hoekwoning aan de Aagje Dekenstraat. De woning heeft een zonnige L-vormige woonkamer met houtkachel en een half open keuken. De ruime zonnige tuin ligt op het zuiden en achterin de tuin staat een bijgebouw dat met Red Ceder is bekleed. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Denk aan mantelzorg of een zelfstandige woonruimte voor een (studerend) kind. Omdat het buitenom te bereiken is zou het ook als AirBnB gebruikt kunnen worden.
Op de verdieping van de woning zijn drie slaapkamers en de keurige badkamer. Middels een vaste trap is de zolderkamer te bereiken.

De ligging is prima te noemen. Praktische voorzieningen zoals een ruim winkelaanbod, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn vlakbij. Ook de Ringweg is snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, toilet, meterkastruimte en lichte L-vormige woonkamer (ca. 37m²) met houtkachel en trapkast. Half open keuken (v.v. inbouwapparatuur) met deur naar de zonnige tuin op het zuiden. Via de tuin is er nog een bergruimte (ca. 5m²) bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met wasruimte, drie slaapkamers (ca. 14, 11 en 6 m²) met ieder een vaste kast en de badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet).

Tweede verdieping: overloop met bergruimte en een ruime zolderkamer (ca. 20m²) .

In de tuin staat het vrijstaande tuinhuis (ca. 30m²) met woonkamer en open keuken, slaapkamer met aansluitend de badkamer. Voorzien van netwerk. De router en wifi punt is geheel gescheiden van het woonhuis. Daarnaast is het tuinhuis buitenom te bereiken.

Bijzonderheden:
– zonnige tuin op het zuiden;
– vrijstaand bijgebouw;
– woning is in 2022 voorzien van nieuwe dakgoten en regenafvoeren;
– aan de voorzijde is de woning gedeeltelijk voorzien van nieuwe dakpannen;
– 2021 is de woning rondom geschilderd;
– warmwatervoorziening badkamer middels geiser uit 2016;
– energielabel E;
– geheel voorzien van dubbel glas;
– verwarming middels Intergas HR cv-ketel uit 2011.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Aangeboden sinds8 oktober 2022
  • Soort woonhuisEengezinswoning
  • Kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Woon­oppervlakte119 m2
  • Perceel­oppervlakte187 m2
  • Bouwjaar1960
  • LiggingAan rustige weg, In woonwijk
  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • GarageGeen garage
  • Berging / schuurVrijstaand hout
  • VoorzieningenTV kabel
  • BijzonderhedenDubbele bewoning aanwezig
  • LocatieAagje Dekenstraat 2, 9721 RT, Groningen (Google Maps)
  • Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.